우리 금리 / 미국 금리

1. 11월 금통위에서 기준금리는 6회 연속 동결해 3.50% 를 유지했다.

기준금리 동결에도 '7% 뚫은 주담대'…3억 영끌족 "월이자만 178만원"

한국은행이 기준금리를 6회 연속 동결했으나, 고금리 기조는 계속 유지한다는 방침이어서 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출)족들의 빚 고통은 올 하반기를 넘어 내년까지 계속될 전망이다. 오히려

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2. 5대 시중은행, KB국민/신한/하나/우리/NH농협)의 주택담보대출 변동금리는 연 4.56~7.134%로 상단이 9개월여만에 다시 7%를 넘어섰다.

- 4~5% 미만 대출이 대부분이다.

- 9월 대출취급분 통계가 나오면 어떨지 ...

대출 금리의 상승 압력이 커진 것은 시장금리(은행채)와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 오르고 있기 때문이다.

금융채

- 적금/예금에 활용되는 중금채도 4%

- AA- 은행채 : 4.5%

- A 카드채 : 5.79%

3. 회사채 금리도 내려오지 못하고 계손 22년 이후 11% 중후반을 왔다 갔다 한다.

그에 따라 연간 부도건수가 주목할 정도로 높다.

- 올해 2분기에 459건으로 작년 2022년 462건에 육박했다.

4. 미국 모기지 금리는 8%

5. 그러나 미국 주거용 인기 지역의 부동산 가치는 오르고 있다.

- 미국 플로리다 주거용 부동산 상승세가 높다. 3.3조달러.
- 22년 6월 이후 +5% 상승 (뉴욕은 -0.3%, 캘리포니아 -3.3%)

2023-10-18 미국 장 마감 / 우리 장 중...

금이 날고 있다. 역시 금광 채굴 ETF 는 국채/지정학적 사태 이후 하락에서 상승으로 반전하고 있다. 미국 증시는 모든 섹터에서 하락.... 에너와 기초생필품만 상승 마감했다. 하락이다 보니 소형

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6. 우리 나라 수도권의 아파트 매매도 수도권을 중심으로 밀리지 않고 있다.

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