NPL 시장 (NPL 펀드)

은행은 NPL 비율이 점점 올라가면 부실채권을 정리해서 손실 처리해야 한다.

 

2024.03.19 - [Notes] - [용어] 고정이하여신 비율 NPL

[용어] 고정이하여신 비율 NPL

 

그런데 23년 부터 NPL 관련 기사가 많이 나오고 있다. 

https://www.hankyung.com/article/2023112133711

 

https://www.hankyung.com/article/2023112133711

'불황 경고등' NPL 늘자 경매물건 쏟아진다

 

 

왜? 금융위기로 번질까봐? 걱정스러워서?

 

돈이 되는 곳에, 사람들 관심이 가고, 기자들도 이런 관심을 전달해야 하니 이런 기사가 넘쳐나게된다. 즉  NPL이 돈이 된다는 얘기다.

 

부동산PF 에서 공부했던 것 처럼 브릿지론 - 본PF 그리고 책임준공 등의 문제로 사업장에 문제가 생기면 금융권은 이를 NPL 대상으로 삼고 일정 기간후 채권을 매각 한다

 

2024.03.07 - [Notes] - [링크요약] 부동산PF

[링크요약] 부동산PF

 

 

브릿지론 상태에서 본PF를 실행 못하는 사업장은 토지 등이 공/경매로 나오게 된다. 보통 NPL 펀드는 부동산 본PF 로 넘어가지 못하고 있는 브릿론 단계 사업장을 대상으로 한다. 

 

 

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01092246635481656&mediaCodeNo=257

"슬슬 늘어날 때가 됐다"…부실채권 투자 ‘큰 장’ 서나

 

https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=639593

PF 난리 속, 부실채권 투자 회사는 ‘씨익’ 웃는다 - 이코노믹리뷰

 

이렇게 부실채권을 여러 투자자들의 돈을 모아 부실채권 같은 증권을 거래하는 것을 펀드라고 하고 이런 펀드중 사모펀드가 이런 역할을 한다.

 

사모펀드 는 이런 종류가 있다.

 

   - 벤처캐피탈. Venture capital

   - 레버리지 매수 Leverage buyout

   - 메자닌 금융 Messanine financing

   - 부실채권 투자 Distressed debt

 

이중에 부실채권 투자집합 사모펀드는 싼 부실채권을 매입해 상황이 종료되고 되팔아 이익을 내는 펀드이다. 그래서 NPL이 많아 지는 시점에 이런 펀드들이 많아 지고 투자자들의 자금을 모아 부실화된 채권을 매입해 정상화 과정을 거치게 된다.

 

 

 

얼마전 태영건설 워크아웃으로 건설업계가 부동산pf 부실로 몸살을 앓을때 롯데건설의 유동성을 보존하기 위해서 메리츠 증권이 롯데그룹과 투자협약을 체결했다. 이 방법도 사모펀드가 된다.

 

 

 

 

https://www.kbanker.co.kr/news/articleView.html?idxno=209905

부동산 불황…NPL에 눈 돌리는 운용사 - 대한금융신문